狭小住宅プラン広告の見方。管理者情報

狭小住宅プラン広告の見方を考える

• 狭小住宅を建てるのに、狭小住宅プラン広告の見方も考えなければいけない
• 狭小住宅プラン。広告の見方と活用
• 狭小住宅プランが子供が出来たときに対応できるかの広告の見方も考えてみましょう
• 狭小住宅のプラン広告・パンフ・カタログ等の広告の見方をチェック

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管理者 狭小住宅プラン広告の見方管理人
サイト名 狭小住宅プラン広告の見方
サイトURL http://kyousyou03.op3.biz/
所在地 東京都
代表者 狭小住宅プラン広告の見方
販売数量 基本的に制限のないものは、在庫分は無制限
お支払方法 代金引換
商品代金以外の必要料金 消費税（5%）・送料、梱包手数料（全国一律８５０円）・代引手数料（￥３５０）
注文申込の有効期限 基本的にご注文日を含む８日間
お支払期限 代引きのため商品引き換え
引渡し期間 代金引換：配送準備完了後（通常ご注文日より１０日以内）
、 最短日ご指定であれば最短日に、配送ご希望曜日があれば、最短ご希望曜日
商品は在庫を充分そろえておりますが、テレビなどでご紹介されると、
品薄になり欠品することもあるのでご了解ください。
返品期限・条件 作品到着日を含む８日以内。無開封品に限る
返品手数料 お客様ご負担（送料、返送料、代引き手数料（￥２５０））
＊到着した商品に不備があった場合には、返品手数料は狭小住宅と地盤管理人の負担とさせて頂きます。
製品の特性上、破損や不備がない限り返品はお断りいたしております。

狭小住宅プラン広告にかかれていない可能性の項目

狭小住宅プラン広告に書かれていない可能性のある項目のチェックポイントとは何かを教えましょう。

まず狭小住宅を建築しようとする地目ですが、その土地が、登記上どのような用途とされているか、ということです。
登記の内容と現況とが異なる場合は地目・山林（現況宅地）などと表示されます。
地盤の状況などを知る手がかりのひとつで、田畑や池沼だった場合は要注意です。
数年後に地盤が傾くことも考えられます。長年生活していくということが大前提です。
狭小住宅を建築しようとする用途地域についてです。
「第１種低層住居専用地域」「近隣商業地域」などの用途地域によって、
建てられる建物の種類や規模などが規制されています。
大一種低層住宅指定地域では、３階建ての建物は建てられません。
工業専用地域以外なら狭小住宅を初めとする住宅の建築 は可能ですが、近隣にどんなものが建てられるのか、
環境を知る最初の手段になります。
狭小住宅を建築しようとする建ぺい率・容積率について。
敷地の面積に対して、どのぐらいの割合の大きさの建物を建てられるかということになります。
建ぺい率は敷地面積に対する建築面積の割合、容積率は延べ床面積の割合になります。
中古住宅物件の場合、その建物が建てられた時点と現時点とで、規制が変わっている可能性があります。
現在建っている建物が現在の規制をはみ出す規模であれば、それは既存不適格と呼ばれる物件になります。
そのまま使用することは可能ですが、増築はできませんし、
建て替える際には現在の建物よりも 狭いものしか建てられません。
狭小住宅を建築しようとする設計業者・施工業者について。
広告には、売主や広告主は明記されますが、
建物を設計した業者・施工 した業者の名称が省かれているケースは少なくありません。
しかし、どこが狭小住宅を設計・施工したかは、 その建物の質を計るのになくてはならない情報と言えるでしょう。
融資条件・公庫融資付きの物件
借り手の条件が整えば融資が受けられる、というだけで なく、
融資対象となるための一定の建設基準をクリアしているということ。
さらに省エネルギー住宅やバリアフリー住宅などの融資内容も物件の品質を知る目安となるでしょう。